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COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Mediante este contrato una persona se convierte en propietaria de una casa. lote sin construcción, apartamento o una finca. entre otros. Consiste en traspasar a otra persona uno de esos inmuebles a cambio de un valor en dinero que el comprador le paga al vendedor. Este contrato se hace obligaloriamente par medio de escritura pública. Vendedor y comprador deben cumplir dos etapas.
Categoría: 
Escrituración
Requisitos: 
  • Documentos de identificación de las interesados 
  • El vendedor debe ser el duefio del inmueble y mayor de edad. El comprador tarnbién debe ser mayor de edad.
  • Si una de las partes es persona menor de edad, debera comprar o vender por intermedio de su representante legal (padres en ejercrcio de la patria potestad, entre otros) .
  • Certificados de paz y salvo de impuesto predial que contenga el avalúo catastral y de contribución de valorización, s! aplica en el municipio. Si el inmueble esta sometido a propiedad horizontal, se necesita tamblen el certificado de paz y salvo por el pago de la administración.
  • Si el vendedor o comprador es una persona jurídica. como una sociedad o un banco, debe presentarse el documento que acredlte su existencia y representación legal. 
  • Se recomienda que el vendedor. como dueño de la vivienda, presente al notario copia de la escritura publica o tltulo de adquisición, Junto con el certificado de libertad y tradición mas reciente que le da la Oficina de Registro de lnstrumentos públicos. para poder verificar la historia del inmueble y los linderos. 
  • Para ser propietario de bienes inmuebles se requlere la escritura pública debidamente registrada donde consten la compraventa o la permuta.
 
Pasos del trámite: 
PRIMERA ETA PA EN LA NOTARIA: 
Hacer la escritura pública de compraventa. en la que se especifiquen las linderos de la vivienda o de la finca y el precio.
 
SEGUNDA ETAPA EN LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS: 
Una vez terminada la pnmera etapa, oséa, la de la escritura pública. el notario entrega copia autentica a los interesados para llevarla a esta oficina.
Tiempo requerido para completar el trámite: 
TIEMPO ESTIMADO DE ENTREGA: Es de mínimo ocho días hábiles. si la escritura es firmada en el mis mismo momento por vendedor y comprador, para que el notario revise la legalidad del contrato. Si no firman al tiempo, puede superar este plazo. Consulte al notario.
Tarifa del trámite: 
Según tarifa notarial
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