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PERMUTA DE INMUEBLES

Es uno de los contrato para que una persona se convierta en propietaria de una vivienda, lote sin contrucción o de una finca, entre otros bienes. Consiste, por ejemplo en el intercambio de una vivienda o de una finca por casa o cosas y dinero. Para que sea una permuta, el intercambio sea una permuta debe hacerse por un valor mayor en cosas que en dinero, Si el valor es mayor en dinero, el contrato será de compraventa.

 

Categoría: 
Escrituración
Requisitos: 
  • Documentos de identificación de las personas que hacen el contrato.
  • Estas personas deben ser mayores de edad y por lo tanto están en capacidad de hacerlo.
  • Certlftcados de paz y salvo par impuesto predlal que se paga en la tesoreria municipal y que contiene el avalúo catastral, ademas el paz y salvo por contrlbución de valorización, si aplica en el municipio. Si el inmueble esta sometido a la propiedad horizontal. se necesita también el certificado de paz y salvo par el pago de cuotas de la administración.
  • Si alguno de quienes hacen el contrato, es persona jurldica. como una sociedad o un banco. debe presentarse el documento que acredite su existencia y su representación legal. Consulte al notario.
  • Se recomienda que se lleve al notario copia de la escritura publica o título de adquisición. junto con el certificado de libertad y tradición mas reciente que le ha dado la Oficina de Registro de lnstrumentos Públicos.
  • Se sugiere que se presente copia de la parte del reglamento que se refiere a las propiedades que se permutan.
 

 

Pasos del trámite: 

Para realizar este contrato que se hace por medio de escritura pública, los interesados deben cumplir dos etapas:

1 - En la notaria: hacer la escritura públicia de permuta, en la que se especifiquen los linderos de los bienes que se intercambian y el precio de los mismos.

2 - En la oficina de registro de instrumentos publicos: una vez terminada la primera etapa oséa, la de la escritura publica, el notario entrega copia auténtica a los interesados para llevarla a esa oficina.

 

 

Tiempo requerido para completar el trámite: 
Es de mínimo ocho días hábiles. si la escritura es firmada en el mismo momento por vendedor y comprador, para que el notario revise la legalidad del contrato. Si no firman al tiempo, puede superar este plazo. Consulte al notario.
Tarifa del trámite: 
Según tarifa notarial
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